Меню
16+

Муниципальное образование городское поселение Андра

Муниципальное образование городское поселение Андра

ХМАО – Югра/Октябрьский район/Городское поселение Андра
Официальный сайт
10 декабря 2018, пн 2018.12.10 23:06:06
16+

Муниципальное образование городское поселение Андра

Официальный сайт
64

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"

Новости

17.10.2018

Кадастровая палата поможет найти информацию о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возможности сайта Росреестра

1. Своевременная регистрация прав и межевание защитят собственность.docx(15,2 КБ)
2. Марафон горячей линии продолжается в Федеральной кадастровой палате Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.docx(19,8 КБ)
3. Жителям ХМАО-Югры рекомендуют проверить сведения о своей недвижимости.docx(14,7 КБ)
4. Об изменениях в законодательстве информирует кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.docx(15,1 КБ)
5. Кадастровая палата напомнила о преимуществах получения сведений из государственного реестра недвижимости в электронном виде.docx(14,8 КБ)
6. Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.docx(15,5 КБ)
7. Федеральная кадастровая палата Ханты-Мансийского автономного округа – Югры приняла участие в праздновании «Дня кедра».docx(14,2 КБ)
8. Кадастровая палата поможет найти информацию о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий.docx(15,8 КБ)

1. Своевременная регистрация прав и межевание защитят собственность

2. Марафон горячей линии продолжается в Федеральной кадастровой палате Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

3. Жителям ХМАО-Югры рекомендуют проверить сведения о своей недвижимости

4. Об изменениях в законодательстве информирует кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

5. Кадастровая палата напомнила о преимуществах получения сведений из государственного реестра недвижимости в электронном виде

6. Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

7. Федеральная кадастровая палата Ханты-Мансийского автономного округа – Югры приняла участие в праздновании «Дня кедра»

8. Кадастровая палата поможет найти информацию о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий

Возможности сайта Росреестра

1. Сведения о границах

2. Анкетирование

3. Приобретая недвижимость узнай о ней все

4. Более 190 тысяч электронных выписок

5. Почему услуги в электронном виде получать выгодней

6. Что делать, если выявлено пересечение границ земельных участков

7. В Ханты-Мансийском автономном округе – Югра уровень электронного взаимодействия между ведомствами за семь месяцев достиг 84%

Возможности сайта Росреестра

1.Телефон доверия по противодействию коррупции

2. Анонс «горячей линии» в Кадастровой палате – Югры

3. Кадастровая палата – Югры оцифровала более 248 тысяч дел правоустанавливающих документов

4. Новый дом на месте старого

5. Нововведения при получении сертификата электронной подписи

6. Спрос на консультации кадастровой палаты растет

7. Налог на снесенный дом не придет если вовремя прекратить право собственности

8. Увеличивается количество оформления прав собственности на машино-места

9. Реализация целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

10. Требования к кадастровым инженерам

Возможности сайта Росреестра

1. Документы могут вернуть без рассмотрения.docx(19,0 КБ)
2. Приостановление государственного кадастрового учета.docx(19,0 КБ)
3. В Ханты-Мансийском автономном округе увеличилось число заявлений одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.docx(18,2 КБ)
4. В Ханты-Мансийском автономном округе растет спрос на электронные подписи.docx(18,7 КБ)
5. Восстанавливаем утраченные документы на недвижимость.docx(18,5 КБ)
6. Итоги горячей линии по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета.docx(20,5 КБ)
7. Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре провела семинар с представителями организаций топливно-энергетического комплекса.docx(18,6 КБ)
8. IT- Форум _участие в Зеленом марафоне «Бегущие сердца».docx(18,5 КБ)
9. Реализация целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».docx(18,7 КБ)
10. Требования к кадастровым инженерам.docx(18,7 КБ)

1. Документы могут вернуть без рассмотрения

2. Приостановление государственного кадастрового учета

3. В Ханты-Мансийском автономном округе увеличилось число заявлений одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

4. В Ханты-Мансийском автономном округе растет спрос на электронные подписи

5. Восстанавливаем утраченные документы на недвижимость

6. Итоги горячей линии по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета

7. Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре провела семинар с представителями организаций топливно-энергетического комплекса

8. IT- Форум _участие в Зеленом марафоне «Бегущие сердца»

9. Реализация целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

10. Требования к кадастровым инженерам

Возможности сайта Росреестра

1. Горячая линия 18.05.2018

2. Услуги ветеранам ВОВ май 2018

3. Публичная кадастровая карта

4. Для чего и как узнать кадастровую стоимость

5. Целевые модели. Реализация и повышение инвестиционной привлекательности РФ

6. Земельный участок. Что необходимо о нем знать при приобретении

7. Квартира в новостройке и право пользования на нее

8. Кадастровая палата-Югры отвечает на вопросы жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры

9. Как построить дом чтобы потом его не лишиться

Возможности сайта Росреестра

1. Выбираем кадастрового инженера

2. Строительство дома и категория земли

3. Межведомственное взаимодействие при оказании государственных и муниципальных услуг

4. Взаимное сотрудничество Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО – Югре с органами местного самоуправления

5. Реализация экстерриториального принципа

6. Телефон доверия

7. От разрешения на строительство дачная амнистия не освобождает

8. Преимущества при подаче документов в электронном виде

9. Изменение телефонных номеров

Возможности сайта Росреестра

1. Документы, подготовленные по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объект недвижимости предоставляться по новым ве.docx(14,7 КБ)
2 Кадастровая палата советует снять обременение после выплаты ипотеки.docx(17,3 КБ)
3 Сведения о недвижимости - в режиме online.docx(17,2 КБ)
4 Как подать заявление на осуществление кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации права.docx(18,0 КБ)
5 Новый телефон доверия кадастровой палаты.docx(16,9 КБ)
6 Находится ли ваш земельный участок в зоне с особыми условиями использования территорий.docx(17,0 КБ)
7 Кадастровая палата призывает пользоваться электронными услугами.docx(17,9 КБ)
8 Кадастровая палата может вернуть деньги за некорректные платежи.docx(18,1 КБ)
9 В целевые модели повышения инвестиционной привлекательности регионов введены новые показатели.docx(18,6 КБ)
10 Типичные ошибки кадастровых инженеров.docx(18,2 КБ)

1. Документы, подготовленные по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объект недвижимости, должны предоставляться по новым версиям XML – схем

2. Кадастровая палата советует снять обременение после выплаты ипотеки

3. Сведения о недвижимости — в режиме online

4. Как подать заявление на осуществление кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации права

5. Новый телефон доверия кадастровой палаты

6. Находится ли ваш земельный участок в зоне с особыми условиями использования территорий

7. Кадастровая палата призывает пользоваться электронными услугами

8. Кадастровая палата может вернуть деньги за некорректные платежи

9. В целевые модели повышения инвестиционной привлекательности регионов введены новые показатели 

10. Типичные ошибки кадастровых инженеров

Строить и жить разрешается

Минэкономики подготовило масштабные поправки в Земельный кодекс, устраняющие неопределенности при согласовании правового режима земель и видов разрешенного использования земельных участков. Законопроект уже одобрен правительством и в ближайшее время должен быть внесен в Госдуму. В частности, он снимает запрет на строительство жилья на землях фермеров (но закрывает возможность коммерческого строительства на сельхозугодьях), амнистирует уже построенные с нарушением разрешенного вида использования земель здания и постройки и дает регионам возможность самостоятельно решать вопросы оборота сельхозземель.

Поправки в Земельный кодекс и корреспондирующие законы, разработанные Минэкономики, призваны решить целый ряд проблем, возникающих при определении разрешенного вида использования участков отдельных категорий земель. Одной из таких проблем, как пояснили "Ъ" в Росреестре, является ситуация, когда фермер обрабатывает землю сельхозназначения, но построить на ней дом и жить в нем не может. "Это один из сдерживающих факторов развития отечественного фермерского хозяйства. Законопроект снимает это ограничение, но создает препятствия для злоупотреблений этой нормой", — пояснила вчера " Ъ" глава Росреестра Виктория Абрамченко. Для этого вводится запрет на образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Впрочем, спектр вопросов, которые предлагает решить документ Минэкономики, существенно шире. Так, в законе не существует порядка определения видов разрешенного использования земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются или не применяются, — это земли лесного фонда, сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий. Нет ясности при определении видов разрешенного использования земельных участков под линейными объектами (авто и железными дорогами, трубопроводами и ЛЭП). В Минэкономики предлагают установить единообразный подход к решению таких вопросов: виды разрешенного использования должны устанавливаться соответствующими регламентами использования территории (градостроительным регламентом для земель населенных пунктов, лесохозяйственным — для земель лесного фонда и положением об ООПТ — для земель заповедников). Для линейных объектов предполагается снять необходимость изменения категории земель под ними, прописывая разрешенный вид использования при образовании земельного участка для их размещения.

Отдельной новеллой является предложение установить случаи, в которых использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных видов их разрешенного использования — в частности, порядок их установления и изменения для сельхозземель предлагается определять законом субъекта РФ, что даст регионам возможность учитывать местные особенности земельного оборота. Еще одна либеральная норма проекта — разрешение бессрочного использования участков, зданий и сооружений, уже не соответствующих регламенту использования земель, если такое использование не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды и культурного наследия. Прописывает Минэкономики и случаи, когда использовать участок в иных, чем разрешено, целях будет прямо запрещено: такой запрет будет фиксироваться при наличии документации по планировке территории в целях ее комплексного и устойчивого развития — или при размещении объектов федерального, регионального или местного значения.

Гражданам же Минэкономики готово обеспечить возможность выкупа земельных участков, арендуемых для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, при условии их надлежащего использования в течение трех лет. Одновременно уточняются сроки выкупа, чтобы исключить случаи "необоснованного затягивания продажи или предоставления земельных участков в аренду" органами власти. Проект уже одобрен на заседании правительства 21 июня и готов к внесению в Госдуму.

Минэкономики готово разрешить использовать участки, здания и сооружения, не соответствующие разрешенным видам использования земель, если это не угрожает людям и природе.

https://www.kommersant.ru/doc/3669545

Росреестр напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

Госдума приняла во втором основном чтении законопроект, уточняющий полномочия нотариусов. Одна из принципиальных новаций: при оформлении сделок с недвижимостью нотариусы будут самостоятельно передавать документы на регистрацию в Росреестр. Для граждан услуга будет абсолютно бесплатной.

Как сообщил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект призван решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий.

Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Если по каким-то причинам электронные каналы не работают и отсутствие связи не зависит от нотариуса, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумаге не позднее двух рабочих дней. На практике это означает, что гражданам не нужно будет лично обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость, либо пользоваться услугами различных "серых" посредников, которые предлагают "ускорить" регистрацию.

По закону, если документы на регистрацию были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности.

"Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме "одного окна", — отметил Павел Крашенинников.

Согласно законопроекту, подача нотариусом документов на регистрацию прав на недвижимость перестает быть самостоятельным нотариальным действием и входит в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки. То есть граждане не должны доплачивать за передачу документов нотариусом в Росреестр, для них это будет бесплатным.

Другая важное новшество: проект уточняет перечень услуг, которые входят в понятие "услуги правого и технического характера". Напомним, что цена нотариального действия складывается из двух частей. Первое — государственная пошлина. Второе — оплата услуг правового и технического характера. Пошлины достаточно мизерные, так как не индексировались уже давно. Так что именно тарифы за услуги правового и технического характера и составляют основную стоимость нотариального действия.

На практике граждане часто задают вопросы, нельзя обойтись без правовых услуг, мол, "мне только печать на документ поставить". Однако задача нотариуса не просто поставить печать, а оформить юридически значимый документ, который защитит права гражданина. Подготовить такой документ, проанализировать все возможные риски — и есть услуги правового и технического характера. Кроме того, нотариус несет полную ответственность за свои действия.

Проект прописывает, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм и др.

Павел Крашенинников отметил, что принятые уточнения необходимы для полноценного функционирования нотариата, как института правовой системы государства, как гаранта стабильности гражданского оборота. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан.

Предельные размеры оплаты услуг правового и технического характера ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона и по каждому в отдельности нотариальному действию. Эти размеры являются экономически обоснованными и рассчитываются по целому ряду параметров, исходя из социально-экономического положения региона. В свою очередь, нотариальная палата субъекта РФ устанавливает фактические тарифы, которые не могут превышать установленные предельные значения. Такие размеры оплаты услуг правового и технического характера являются обязательными для каждого нотариуса в данном субъекте РФ.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, "активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях, а также инициативы нотариата по развитию электронных технологий в правовой сфере создали новые, уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса. В условиях такого интенсивного развития совершенствование законодательства в сфере нотариата способствует его эффективному и успешному правоприменению, чтобы полномочия и обязанности нотариуса соответствовали требованиям сегодняшнего дня".

https://rg.ru/2018/07/24/notariusy-besplatno-zaregistriruiut-dokumenty-na-zhile-v-rosreestre.html

Межевание по правилам

Со следующего года жизнь дачников будет регулироваться новым Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества".

В ожидании этого события многие взялись приводить в порядок свои дачные документы и решили сделать межевание. Межевание земельного участка проводится для уточнения местоположения его границ на местности.

Зачем. Законодательство не обязывает собственников проводить межевание, однако Росреестр рекомендует проводить уточнение границ дачного участка, перед тем как подарить, продать, обменять, разделить его на части или вступить в права наследования.

Документы:

1. свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. постановление администрации о предоставлении земельного участка (или другой

3. правоустанавливающий документ — нотариальное свидетельство о праве на наследство,

4. судебное решение, договор купли-продажи, мены, дарения);

5. паспорт правообладателя земельного участка или доверенность на представителя.

Шаг 1. Заключите письменный договор с кадастровым инженером или организацией, оказывающей такие услуги, в состав которой входит кадастровый инженер. Обратите внимание: конечной его целью должно стать внесение сведений в ЕГРН.

Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально, зависит от местонахождения участка, его размера, конфигурации, сроков проведения работ и от других причин и указывается в договоре.

Шаг 2. Проведите межевание земельного участка. Специалист должен изучить сведения о вашем земельном участке и граничащих с ним, а также предоставленные документы. Кадастровый инженер в рамках своих полномочий уведомляет владельцев смежных участков о предстоящем межевании. После подготовки проекта кадастровый инженер приезжает на участок, проводит все необходимые измерения и оформляет акт согласования границ участка с собственниками смежных участков.

Обратите внимание на то, что кадастровый инженер сопровождает 1-й и 2-й шаги. Он несет ответственность за точность замеров и определение границ, подготовку соответствующих документов, проведение согласования границ.

Шаг 3. Получите у кадастрового инженера межевой план и предоставьте пакет документов в МФЦ или через портал Росреестра для принятия государственным регистратором прав соответствующего решения о предоставлении государственной услуги.

К полномочиям Росреестра относятся действия после 3-го шага: государственные регистраторы прав предоставляют государственную услугу по кадастровому учету объекта недвижимого имущества или учету изменений.

Шаг 4. Получите в МФЦ или в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

http://www.aif.ru/dacha/construction/mezhevanie_po_pravilam

Какие ошибки в документах на участок и дачу могут повлечь проблемы

Неправильное написание имени, фамилии или отчества, ошибки в дате и месте рождения, в кадастровом номере, дате выдачи, адресе дома, метраже объекта недвижимости могут повлечь проблемы при продаже недвижимости. Продать дачу или участок, имея на руках такие документы, невозможно.

В документах на право собственности ошибки могут быть техническими и реестровыми. В первом случае ошибку могли допустить работники Росреестра при внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае такой ошибки данные ЕГРН могут не совпадать со сведениями в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Как правило, технические ошибки бывают в написании фамилий, имен и отчеств собственников, а также адресов объектов недвижимости.

Реестровые ошибки могут возникнуть, если на кадастровый учет были предоставлены недостоверные сведения. Это может случиться, к примеру, если кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате такой ошибки участок собственника может немного уменьшиться или увеличиться за счет соседского, также может быть неправильно описана площадь дома.

"Может быть неправильно оформлен кадастровый номер, межевой план либо границы участка, — говорит президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок. — Естественно, проблемы могут возникнуть, если неправильно указан правообладатель и назначение земельного участка. То есть любые технические ошибки. Все они решаются, но при этом порождают массу вопросов, в том числе и по кадастровой оценке и по налогам.

Если неправильно оформлено назначение земли, то срок исправления ошибки может быть месяц-два, бывает и полгода. Если это техническая ошибка с кадастровым номером, то срок ее исправления, как правило, месяц. Если неправильно указали владельца, то все зависит от того, какие первичные документы имеются на руках у правообладателя. Допустим, если договор купли-продажи есть или есть другие подтверждающие документы, то все легко исправить. Если есть свидетельство о наследовании, то все тоже легко доказывается. А если это загородный земельный участок в давно образованном поселке и на руках имеются только протоколы, то здесь уже сложнее. Все зависит от ситуации. В Московской области очень много земельных участков, которые вообще не поставлены на кадастровый учет. Сегодня службы кадастрового учета просто физически проходят такие дачные поселки для того, чтобы все объекты и земельные участки правильно поставить на учет. Чем больше населенный пункт, чем больше его площадь, тем больше вероятность существования ошибок. Все потому что много объектов, много цифр и большой объем работы".

http://www.aif.ru/dacha/help/kakie_oshibki_v_dokumentah_na_uchastok_i_dachu_mogut_povlech_problemy

Документы могут вернуть без рассмотрения

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре может вернуть документы, поданные гражданином для поставки на кадастровый учет и регистрации прав, без рассмотрения.

За пять месяцев 2018 года общее количество принятых заявлений составило более 200 тыс. Из них оставлено без рассмотрения свыше 1,5 тыс. – 8%. За аналогичный период прошлого года принято порядка 30 тыс. заявлений, по ним около 600 от общего количества или 2% оставлено без рассмотрения.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает пять оснований, по которым регистрационный орган может вернуть документы без рассмотрения.

Первое основание касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Во втором случае, если заявление и документы, представленные на бумажном носителе, имеют исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Третье основание возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины по истечении пяти дней с даты подачи заявления.

Документы могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости или его законного представителя.

Наконец, если заявление о кадастровом учете и (регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ, оно также вместе с документами будет возвращено.

Во всех случаях документы, не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, по истечении восьми рабочих дней со дня подачи документов.

Снятие с учета участков, права на которые не зарегистрированы

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по ХМАО-Югре обращает внимание заявителей на то, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющие сведений о правообладателях, будут сняты с кадастрового учета.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Новый закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

Кадастровой палатой совместно с органами местного самоуправления проводится работа по уведомлению граждан о необходимости предоставить все необходимые документы для регистрации прав, иначе такие земельные участки будут сняты с учета.

В связи с этим региональная Кадастровая палата рекомендует жителям региона убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок). Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

Кадастровая палата информирует о важности корректного межевания земельного участка

Границы земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет можно узнать посредством информационного ресурса Росреестра – публичной кадастровой карты. Но при получении кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений заявитель может увидеть прямо противоположное – «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

Это противоречие связано с тем, что межевание земельного участка не проводилось или было проведено неправильно.

Заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложением плана земельного участка. Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с действующим на тот момент законодательством (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 и т.д.), в котором отсутствовало требование об обязательном межевании земельных участков.

Неприятности возникали у собственника, когда владелец (или собственник) смежного земельного участка принимал решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и уточнению площади своего земельного участка. И если оказывалось, что площадь обмеренного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то в этом случае возникал спор.

С целью предупреждения подобной ситуации необходимо проводить межевание земельного участка. Для этого следует обратиться к кадастровым инженерам, имеющим аттестат, позволяющий осуществлять кадастровую деятельность, которые проведут межевание земельного участка и подготовят межевой план.

Далее собственник земельного участка должен обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность, документ о предоставлении земельного участка и межевой план. После внесения в ЕГРН необходимых сведений заявитель получает выписку, которая будет содержать чертеж границ земельного участка и всю необходимую к нему информацию.

Межевание земельного участка: разбираемся, как и для чего

Что нужно знать собственнику, чтобы провести межевание:

Межевание — это определение границ, точной площади и размеров земельного участка. Чтобы без ограничений распоряжаться своей землей, собственникам рекомендуется получить межевой план и побеспокоиться о внесении изменений в ЕГРН. Кадастровая палата дает подробную инструкцию для собственников, которые пока не сталкивались с межеванием и не знают, как это сделать.

Для чего нужно межевание?

Для тех, кто продает участок, вовремя пройденная процедура межевания — шанс заключить сделку быстрее и на более выгодных условиях. Имея межевой план и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со всеми данными, собственник также может сдать в аренду или подарить свой участок.

Если не позаботиться о межевом плане и занесении сведений о границах в ЕГРН, при совершении сделок могут возникнуть трудности даже при наличии свидетельства на право собственности.

Межевание также потребуется, если из-за границ участков возникли споры с соседями. Хозяева не знают, где ставить забор, чтобы не потерять часть своей земли или, наоборот, не забрать лишнего.

Какие документы нужны для процедуры межевания?

- Межевание начинается со сбора документов. Вам понадобятся:

- паспорт или нотариальная доверенность

- свидетельство на право собственности

- план участка с указанием данных об адресе, границах, размерах и площади (при наличии)

- кадастровый паспорт (при наличии)

- На месте вы заключите договор на проведение работ.

Как происходит процедура межевания и после чего выдается межевой план?

Собрав все документы, собственник обращается за услугой в кадастровую компанию. Инженеры организации отправляются на участок и проводят геодезические работы, а именно — определяют координаты границ земельного участка.

Затем на основании полученных данных кадастровыми инженерами готовится документация — акт согласования границ с соседями. После дело за собственником. В выданном акте каждый собственник соседнего участка должен поставить свою подпись, тем самым соглашаясь с установленными границами. Согласование границ проводят в том случае, если границы соседних участков не уточнены, либо определены неверно.

После работ проведенных геодезистами на участке и подписания акта согласования готовится межевой план в бумажном виде и на диске.

С последним заказчик отправляется в многофункциональный центр. Там после изучения документов вносят изменения в ЕГРН и выдают выписку уже с уточненными параметрами земельного участка.

Сколько стоит межевание в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре?

Средняя цена уточнения границ и изготовления межевого плана по ХМАО-Югре составляет порядка 5-8 тысяч рублей.

Что нужно знать о межевании покупателю земли?

При покупке участка лучше удостовериться, что он уже имеет установленные границы и межевой план. Это позволит наглядно увидеть участок на публичной кадастровой карте, понять, где он находится и каковы его точные параметры. Покупая участок без межевого плана, новый собственник рискует получить кота в мешке.

Выбираем кадастрового инженера для оформления земельных участков и недвижимости

Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на них — это процедуры, для оформления которых, в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам от качества работы которых зависит результат проведения данных процедур.

Стоит пояснить, что кадастровый инженер — это физическое лицо, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющиеся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее СРО). Кадастровый инженер также является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета.

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре информирует о том, как можно получить сведения о кадастровом инженере и на что следует обратить внимание при его выборе.

Проще всего узнать данную информацию можно на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ). Для этого необходимо зайти в раздел "Электронные услуги и сервисы" и выбрать услугу "Реестр кадастровых инженеров".

В "Реестре кадастровых инженеров" содержится информация о наличие членства кадастрового инженера о СРО, ведется государственный реестр СРО, в котором содержится контактная информация с СРО. Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также можно ознакомиться с результатами профессиональной деятельности кадастрового инженера, а именно с информацией о количестве принятых органом регистрации прав "отрицательных" решений об осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером документами. Кроме того, если зайти на официальный сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер, можно получить контактную информацию (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты) кадастрового инженера, информацию об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, регистрации права и кадастровой деятельности. Учитывая данные показатели, можно оценить качество работы кадастрового инженера.

Заказчику кадастровых работ следует учитывать, что подготовка необходимых для кадастрового учета документов осуществляется на основании договора подряда, заключаемого с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер либо непосредственно с кадастровым инженером, если он осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в орган регистрации прав.

По результатам работы кадастровый инженер оформит следующие документы, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав:

• Межевой план — при подготовке документов для постановки, изменений или учета части земельных участков;

• Технический план — при подготовке документов для постановки, изменений или учета части здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса.

• Акт обследования — при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

Стоит отметить, что деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание или дисквалификация.

Заказать выписку из ЕГРН можно по номеру земельного участка

Зная точный кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая будет доступна вам в публичном доступе на сайте Кадастровой палаты. Официальный государственный реестр базы данных позволяет физическим и юридическим лицам получать публичные информационные сведения по объекту имущественного права. Уникальный код, который содержит комбинацию цифр, позволяет непосредственно из публичной кадастровой карты заказать выписку из ЕГРН. Точно также вы можете оформить запрос на выписку из ЕГРН, где вам будет предоставлен электронный или бумажный вариант кадастрового документа.

Зная уточненный кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать удобный вариант документа сведений по недвижимости, где вам кроме уникального кода объекта права будут доступны следующие категории сведений:

Уточненная площадь искомого территории

Персональные сведения правообладателя земельного участка

Точная стоимость земли по кадастру

Категория земли и разрешенное землепользование

Форма собственности

Дата постановки земли на государственный учет

Сведения о правопритязаниях или ограничении на землю, обременение

Сведения о правоустанавливающих документах

Причины изъятия земельного участка в фонд государства

Графическая часть документа.

Кадастровый номер по документу позволяет пользователям получить публичный доступ к имеющейся информации в базе данных Кадастровой палаты.

После того, как заявитель подает запрос в МФЦ "Мои документы", сайт Госуслуги он по своему усмотрению может заказать один из вариантов документов. Электронный формат выписки из ЕГРН имеет простую форму или расширенный вариант, где есть соответствующая печать и подпись регистратора. Точно такой же вариант имеет бумажный носитель информации на официальном бланке. Оба документа, если есть соответствующие печати, признаны юридически равноценными. При оформлении запроса с пользователя взимается государственная пошлина в установленном размере. Кадастровый номер для каждого субъекта права является уникальным и не имеет повторений и аналогов. Все сведения об имущественном праве по кадастровому номеру актуальны с 1998 года.

Росреестр напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Об оформлении государственной регистрации права собственности

Уважаемые граждане!

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, вступившим в силу с 01.01.2017.

При наличии правоустанавливающих документов на имеющееся недвижимое имущество (земельный участок, здание, сооружение, гараж) просим Вас предоставить копию в администрацию городского поселения Андра, расположенную по адресу: пгт. Андра, мкр. Набережный, д.1, кабинет 5, либо направить копию по электронной почте на адрес andterk@oktregion.ru.

При отсутствии государственной регистрации прав на имеющееся недвижимое имущество (земельный участок, здание, сооружение, гараж) Вам необходимо произвести действия государственной регистрации права собственности по алгоритму, указанному на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе: Физическим лицам / Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости.

В случае Вашего дальнейшего бездействия администрация городского поселения Андра вынуждена обратиться с исковым заявлением суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просим проинформировать о Ваших действиях по регистрации права на недвижимость и получить при необходимости разъяснения по адресу: пгт. Андра, мкр. Набережный, д.1, кабинет 5, либо по телефону 8 (34678) 49-7-21.

ПРЕСС-Релизы

Проверяем начисления: кадастровая стоимость и налог на имущество

Пресс-релиз

01.10.2018

Проверяем начисления: кадастровая стоимость и налог на имущество

Для каждого правообладателя недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. Поскольку с 1 января 2016 года налоговая база по всем объектам недвижимости формируется на основании кадастровой стоимости, собственников интересует, откуда эти сведения появляются в Едином государственном реестре недвижимости, насколько они актуальны, и как можно на них повлиять.

Кадастровая стоимость недвижимости определяется несколькими способами: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости.

В большинстве случаев правообладатель может самостоятельно проверить сведения о своей недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра («Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта») и получить информацию справочного характера, либо направить официальный запрос о предоставлении сведений в орган регистрации прав в бумажном виде или через сайт. Электронные запросы рассматриваются в сокращенные сроки – за 1 рабочий день.

Далее следует действовать исходя из полученных результатов.

Если величина кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости явно завышена (занижена) необходимо направить обращение в региональное отделение по ХМАО-Югре филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УФО.

Если выявлены несоответствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающих документах (в части указания правильности площади помещения) – направить обращение с подтверждением выявленного факта в Кадастровую палату. После внесения изменений в сведения об объекте, его кадастровая стоимость будет определена заново.

В том случае, если ошибки не выявлено, а сумма начисленного налога продолжает вызывать вопросы – обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта.

Кадастровая палата напоминает, что разъяснения по порядку начисления налогов на имущество, в том числе по вопросам применения льгот, вычетов и коэффициентов для исчисления налога, может дать только налоговый орган.

В реестре недвижимости содержится 3,5% сведений о территориальных зонах по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Пресс-релиз

01.10.2018

В реестре недвижимости содержится 3,5% сведений о территориальных зонах по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

В Едином государственном реестре недвижимости наряду с другими сведениями содержится информация о границах территориальных зон. В соответствии с действующим законодательством сведения о территориальных зонах должны быть внесены в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года. В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 73 территориальных зонах, что составляет 3,5% от их общего количества. Отсутствие данных сведений повлечет за собой возникновение проблем при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

Поскольку территориальные зоны и их части исключены из объектов землеустройства, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон в орган регистрации прав следует предоставлять подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек границ.

Документы, содержащие сведения о границах территориальных зон, предоставляются в формате XML. Кадастровая палата напоминает, что документы в электронном виде, предоставляемые в орган регистрации прав, должны быть обязательно заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа, а также защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке.

Причины отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости

Пресс-релиз

01.10.2018

Причины отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре поясняет о причинах отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест.

Орган регистрации прав может определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в кадастр недвижимости, а также объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При этом действующим законодательством не предусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест. Поэтому определение кадастровой стоимости этих объектов недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и при изменении их количественных и (или) качественных характеристик учреждением не производится.

Хотелось бы отметить, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости этих объектов может быть осуществлено на основании решения суда или в рамках проведения работ по очередной государственной кадастровой оценке.

Электронные услуги Росреестра

Пресс-релиз

01.10.2018

Электронные услуги Росреестра

Для того чтобы получить услуги Федеральной кадастровой палаты не обязательно приходить в офис филиала или в МФЦ. Заявитель, не теряя времени, может воспользоваться сервисом на портале Росреестра (rosreestr.ru) или на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Всего же Портал Росреестра содержит более 20 электронных сервисов.

Стоит отметить, что существенным плюсом в получении услуг в электронном виде являются сокращенные сроки их предоставления.

Кадастровая палата поясняет алгоритм перевода электронной выписки в печатный вид

Пресс-релиз

01.10.2018

Кадастровая палата поясняет алгоритм перевода электронной выписки в печатный вид

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.

Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.

В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате — XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Перевести электронную выписку в печатный вид". Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить полученный на электронный адрес xml — файл и нажать на кнопку "Проверить", далее выбрать "Показать в "читаемом формате". В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой видна вся информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Файл с выпиской будет создан в формате.html, который открывает любой браузер. Чтобы сохранить выписку в.html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать в любом браузере, необходимо нажать на кнопку "Сохранить" или можно распечатать, нажав на "Напечатать". Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить".

Внесение сведений о ранее учтенных объектах в Единый государственный реестр недвижимости

Пресс-релиз

01.10.2018

Внесение сведений о ранее учтенных объектах в Единый государственный реестр недвижимости

Наиболее часто встречающийся вопрос, поступающий по телефону в кадастровую палату стал: порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в случае если гражданин, на которого оформлены документы, подтверждающие, что земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, по каким-либо причинам не может лично обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

В случае поступления подобного заявления необходимые для проведения кадастрового учета документы будут запрошены органом регистрации прав. Вместе с тем, такой документ может быть представлен заявителем по собственной инициативе.

Количество предоставленных сведений в бумажном виде снизилось до 14%

Пресс-релиз

01.10.2018

Количество предоставленных сведений в бумажном виде снизилось до 14%

Всего за девять месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре поступило более 300 тысяч обращений о предоставлении сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, 86% из всего количества в электронном виде, что на 6 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре стремится повышать уровень информированности населения округа. Разъяснительные материалы публикуются на сайте Федеральной кадастровой палаты, в средствах массовой информации, на сайтах Муниципальных образований. Регулярно проводятся горячие линии, дни консультаций. При появлении вопросов, каждый гражданин может обратиться в Кадастровую палату за консультацией лично или по телефону: 8 (3467) 960-444.

Направить обращение в учреждение возможно любым доступным способом: на официальных сайтах Росреестра иФедеральной кадастровой палаты, на электронную почту filial@86.kadastr.ru, при личном обращении по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Мира, д.27 или почтовым отправлением.

За девять месяцев комиссии по пересмотру кадастровой стоимости приняли 85 % решений в пользу заявителей

Пресс-релиз

01.10.2018

За девять месяцев комиссии по пересмотру кадастровой стоимости приняли 85 % решений в пользу заявителей

За девять месяцев 2018 года Филиал Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре приняло участие в 16 заседаниях комиссии созданной при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на котором было рассмотрено 305 заявлений в отношении 391 объекту недвижимости.

В январе — сентябре 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 85% заявлений.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно этому закону во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году. По решению органов власти субъектов России в 2018-2020 годах кадастровая оценка по новым правилам запланирована в 48 регионах.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

Пресс-релиз

01.02.2018

О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок с недвижимым имуществом требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют следующие сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

Кадастровая палата 1 марта проведет единый «День консультаций»

Пресс-релиз

01.02.2018

Кадастровая палата 1 марта проведет единый «День консультаций»

Масштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состоится 1 марта!

Жители округа смогут бесплатно узнать всю интересующую информацию о деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. В этот день все территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут единый "День консультаций" во всех субъектах Российской Федерации. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" расскажут жителям округа о способах получения услуг в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

"День консультаций" пройдет на площадках:

Город Ханты-Мансийск:

Центральный аппарат Филиала и офис Межрайонного отдела ул. Мира д. 27;

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ул. Энгельса д. 45.

Город Сургут:

офис Межрайонного отдела ул. Григория Кукуевицкого д 12/1;

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (ТДЦ Сити-Молл) ул. Югорский тракт 38.

Город Нижневартовск:

офис Межрайонного отдела ул. Пионерская, д 7А;

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ул. Мира д. 25/12.

Город Нефтеюганск:

Офис Межрайонного отдела 10 микрорайон, д. 4

Город Нягань:

Офис Межрайонного отдела 2 микрорайон, д. 22

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 3 микрорайон, д. 23, корпус 2, помещение 3.

Город Югорск:

Офис Межрайонного отдела ул. Ленина д.29

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ул. Механизаторов, д. 2.

Город Лангепас:

Офис Межрайонного отдела ул. Ленина д. 23А

______________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

«Личный кабинет» поможет предотвратить проведение незаконных сделок с имуществом

Пресс-релиз

01.02.2018

«Личный кабинет» поможет предотвратить проведение незаконных сделок с имуществом

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает что, все сервисы получения госуслуг на портале ведомства доступны только через "Личный кабинет", который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в соответствии с требованиями федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Для входа в "Личный кабинет" заявителю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Подтвердить ее он может в Центрах обслуживания, посетив любой из списка, предложенного на этом сайте, либо, используя собственную Усиленную квалифицированную электронную подпись, выданную аккредитованным удостоверяющим центром.

В "Личном кабинет" собственник недвижимости может получить наиболее востребованные услуги Росреестра, а также воспользоваться рядом удобных сервисов.

В частности, владелец недвижимости может поставить запрет на проведение сделок с имуществом без его личного участия, а также подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о его недвижимости.

________________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Порядок исправления ошибок, допущенных при регистрации объектов недвижимости

Пресс-релиз

01.02.2018

Порядок исправления ошибок, допущенных при регистрации объектов недвижимости

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре информирует о том, какие действия необходимо предпринять в случае допущения ошибок при осуществлении учетно-регистрационных действий. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствия, могут быть техническими или реестровыми.

Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибки) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Самые распространенные технические ошибки — неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.

Если же недостоверные сведения содержались в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания. В результате — границы одного земельного участка переместились на границы другого, а площадь здания не соответствует действительности.

Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об их исправлении может быть также принято судом. Ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права. В противном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заявление об исправлении ошибок в записях ЕГРН можно подать через подмосковные офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг или почтовым отправлением. Кроме этого, можно воспользоваться электронным сервисом "Подать заявление на государственную регистрацию прав" официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через "Личный кабинет правообладателя".

Чтобы исправить реестровую ошибку, требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.). Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Техническая ошибка исправляется в течение трех дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая — в течение пяти дней после поступления соответствующих документов. В течение трех рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

______________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Электронно-цифровую подпись выгодней

Пресс-релиз

01.02.2018

Электронно-цифровую подпись выгодней

На сегодняшний день стремительно развиваются информационные технологии, электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг. Кадастровая палата Югры сообщает о реализации возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ "ФКП Росреестра". Обладатели электронно-цифровой подписи отметят преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга — 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С ее помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многим другим. Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи — 1 год 3 месяца. Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому, получая заказы через Интернет) и многое другое. Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку тоже стоит задуматься о приобретении ЭЦП. С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации") президент РФ Владимир Путин подписал 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора. Документы с электронно-цифровой подписью шифруются и, таким образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант, подписанный собственноручно. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, необходимо записаться на прием в Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. Ссылка на предварительную запись: https://lk.rosreestr.ru/#/offices После этого заявителю нужно будет только один раз прийти в офис для удостоверения личности и оформления электронной подписи. После завершения всех необходимых процедур заявитель в "Личном кабинете" скачивает электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

Удостоверяющий центр федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре работает по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27.

_______________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Любой собственник может обезопасить свою недвижимость

Пресс-релиз

01.02.2018

Любой собственник может обезопасить свою недвижимость

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" любой собственник может внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Внести данную запись в ЕГРН можно на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. Отметим, что запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается. Что же необходимо для внесения записи? Собственнику недвижимости или его законному представителю (родителю, опекуну, исполнительному органу юридического лица) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Куда обращаться?

Обратиться можно в офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы" независимо от места расположения недвижимости, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Также подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью. В разделе "Электронные услуги и сервисы" нажать на кнопку Государственная регистрация прав и поставить галочку в окне Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН, далее перейти к деталям запроса.

Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости не более пяти рабочих дней со дня подачи документов. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет по заявлению самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

_______________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

При оплате услуг госрегистрации важен индикатор начисления

Пресс-релиз

01.02.2018

При оплате услуг госрегистрации важен индикатор начисления

Кадастровая палата по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре обращает внимание, что при оплате госпошлины или внесении платы за ведомственные услуги, необходимо указывать уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю.

Он необходим для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН, в том числе при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты, МФЦ или в электронном виде.

УИН требуется для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

В Кадастровой палате Югры рекомендуют уплачивать госпошлину в день предоставления документов через платежные терминалы, установленные в офисах МФЦ.

Если информация об уплате госпошлины по истечению пяти календарных дней с даты подачи заявления отсутствует в ГИС ГМП, а документ об оплате госпошлины не представлен самим заявителем, Росреестр обязан возвратить заявление и прилагаемые к нему документы, без рассмотрения.

__________________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Завершение «Дачной амнистии»

Пресс-релиз

01.02.2018

Завершение «Дачной амнистии»

1 марта в России завершается "дачная амнистия" для объектов индивидуального жилищного строительства. После этой даты порядок и документы для регистрации могут измениться.

До 1 марта государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана. В его состав в обязательном порядке входит разрешение на строительство (если оформлено право на земельный участок). После 1 марта, в случае если срок действия "дачной амнистии" не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем в Госдуму РФ внесен законопроект, который предлагает перейти от разрешительного порядка строительства ИЖС к уведомительному. Это положение коснется домов площадью до 500 кв. метров. Фактически минстрой РФ предложил освободить застройщиков домов меньшей площади от получения разрешения на строительство — достаточно будет уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве дома, а в последующем — о его завершении. Однако пока неясно, будут ли приняты эти поправки. Кроме того, в 2018 году планируется изменить правила расчета земельного налога. При наличии на участке ИЖС, дачном или садовом незарегистрированных объектов недвижимости владелец будет вынужден платить налог на землю в двойном размере. Незарегистрированные дома без оформления останутся незаконными постройками.

Кадастровая палата не советуют откладывать регистрацию "на потом": упрощенный порядок оформления все же завершается 1 марта.

_________________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера

Пресс-релиз

01.02.2018

Можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера

Если есть претензии к выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит, информирует Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

В жалобе нужно будет указать, почему вы не удовлетворены результатами работы кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.

По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль над деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц. Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений. Такие сведения также можно получить на сайте Росреестра.

________________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Извещение о продаже доли в праве можно разместить на сайте Росреестра

Пресс-релиз

01.02.2018

Извещение о продаже доли в праве можно разместить на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре разъясняет, в каких случаях можно уведомить сособственников о продаже доли в праве на недвижимость по Интернету.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Поэтому продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

Росреестром реализована возможность в соответствии Федеральным законом 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. Например, группа лиц (граждане, предприниматели, юридические лица) купили в общую долевую собственность административное здание. Если кто-нибудь из них решит продать свою долю, ему не придется писать письма всем сособственникам, как это предусмотрено законом, а можете действовать по схеме.

1. Зайти в "личный кабинет" на главной странице сайта Росреестра.

2. Опубликовать извещение.

3. Подождать месяц.

4. Удостоверить сделку у нотариуса.

5. Сдать документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса).

Публикация извещения осуществляется собственником из "личного кабинета" сайта Росреестра путем заполнения специальной формы, бесплатно.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован "личный кабинет", в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра.

Личный кабинет кадастрового инженера – оптимизация учета

Пресс-релиз

01.02.2018

Личный кабинет кадастрового инженера – оптимизация учета

По данным Кадастровой палаты Югры, с начала 2017 года рассмотрение около 1.5 тыс. заявлений о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет завершилось направлением уведомления о возврате заявления без рассмотрения.

В результате объекты недвижимости не были поставлены на учет. Главная причина: представленные документы (межевой или технический планы, акты обследования) не прошли автоматическую загрузку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Таких проблем можно избежать с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», который призван облегчить работу специалистов.

Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрировать учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (gosuslugi.ru).

В результате появится возможность рассмотрения межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме онлайн. Кадастровые инженеры смогут оперативно проводить детальную проверку указанных документов на соответствие формату, установленному законом, на наличие пересечения границ земельных участков, на актуальность сведений, содержащихся в XML-файле, а также другие параметры.

Прошедший автоматизированную проверку межевой план (технический план, карта-план территории, акт обследования) будет помещен на временное хранение в электронное хранилище. Каждый документ получит уникальный идентифицирующий номер (УИН). Срок хранения информации в электронном хранилище — не более трех месяцев.

Каждый заявитель при обращении за кадастровым учетом вправе указать в заявлении лишь УИН своего межевого плана (технического плана, акта обследования), а не представлять документы лично.

_______________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Контактная информация

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.