СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРА

Октябрьского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

 

РЕШЕНИЕ

 

«29» января 2016 г.                                                                                                          № __6__

 

пгт. Андра

 

О внесении изменений в решение Совета

депутатов городского поселения Андра

от 04.03.2008 № 23 «Об утверждении Правил

землепользования и застройки на территории

городского поселения Андра»

 

            В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Андра от 04.03.2008 № 23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского поселения Андра», руководствуясь Уставом городского поселения Андра, Совет депутатов городского поселения Андра решил:

1. Статью 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Андра изложить в следующей редакции:

«1. Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в соответствии с понятиями, установленными статьей 1 Градостроительного Кодекса РФ».

1.  Внести в Правила землепользования и застройки на территории городского поселения Андра, утвержденные решением Совета депутатов от 04.03.2008 №23, следующие изменения:

1.1.            В границе планировочного микрорайона 01:01, планировочного квартала 01:01:04 за счет уменьшения зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) выделить зону сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701) для ведения садово-огороднического хозяйства, согласно приложению 1, 2.

1.2.            В границах планировочного микрорайона 01:03, планировочного квартала 01:03:01 за счет уменьшения зоны природных территорий (РЗ 602) выделить зону индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) для строительства индивидуального жилого дома, согласно приложению 3, 4.

1.3.            В границах планировочного микрорайона 01:01, планировочного квартала 01:01:10 в зоне индивидуального транспорта (ТЗ 503) с разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить «объекты дорожного сервиса», согласно приложению 5, 6.

1.4.            В границах планировочного микрорайона 01:03, планировочного квартала 01:03:01 за счет уменьшения зоны природных территорий (РЗ 602) выделить зону индивидуального транспорта (ТЗ 503) для строительства индивидуальных капитальных гаражей, согласно приложению 7, 8.

1.5.            В границах планировочного микрорайона 01:02, планировочного квартала 01:02:01 за счет уменьшения зоны жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102) выделить зону индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) для строительства индивидуального жилого дома, согласно приложению 9, 10.

1. Обнародовать решение по средствам размещения в информационно – телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования городское поселение Андра по адресу: www.andra-mo.ru, в помещении филиала МУК «Межпоселенческая библиотека Октябрьского района» Андринская поселковая библиотека.
2. Решение вступает в силу после его обнародования.
   1. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Андра.

 

 

Председатель Совета депутатов                                          Глава городского поселения Андра

 городского поселения Андра

 

________________ Р.Э. Климовских                                   _________________ О.В. Гончарук

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1                                                                                                                  к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:01:04

 

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 701)

 

1.   ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА свободная от застройки территория.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: места отдыха общего пользования

НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.

 

2.   ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: сады, огороды, объекты сельскохозяйственного назначения, садово-огороднического хозяйства.

 

3.   ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2                                                                                                                  к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

Выкипировка из генерального плана

Планировочный квартал 01:01:04

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3                                                                                                                 к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:03:01

 

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (1ЖЗ 103)

 

1.   ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: одноквартирные жилые дома, свободная от застройки территория.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: природная территория.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.

 

2.   ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность — до 2 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли — до14 м. Высота ограждения земельных участков — до1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее -3 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Подходы и подъезды к жилым домам выполнять в твердом покрытии с водопропускными трубами.

 

 

3.   ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания.	Общая площадь помещений - до 50-100 кв.м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения входов со стороны красных линий.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность — 1 эт. Общая площадь помещений - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек и прочих строений не менее -1 м. Высота хозяйственных построек и прочих строений до верха плоской кровли не более -4 м, до конька скатной кровли не более -7 м.	Отдельно стоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений — до50 кв. м.	Без санитарно-защитных зон.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4                                                                                                                 к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

Выкипировка из генерального плана

Планировочный квартал 01:03:01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5                                                                                                                 к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:01:10

 

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (5ТЗ 503)

 

1.   ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: гаражи.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: сложившаяся застройка.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.

 

2.   ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Объекты хранения  индивидуального транспорта.	Этажность — 1 эт. Высота — до10 м.	Новое строительство, реконструкцию   осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

 

3.   ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: объекты дорожного сервиса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6                                                                                                                 к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

 

 

Выкипировка из генерального плана

Планировочный квартал 01:01:10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 7                                                                                                                 к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:03:01

 

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (5ТЗ 503)

 

1.   ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: гаражи.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: природная территория.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.

 

2.   ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Объекты хранения  индивидуального транспорта.	Этажность — 1 эт. Высота — до10 м.	Новое строительство, реконструкцию   осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

 

3.   ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 8                                                                                                                к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

Выкипировка из генерального плана

Планировочный квартал 01:03:01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 9                                                                                                               к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН 01:02

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:02:01

 

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (1ЖЗ 103)

 

1.   ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: индивидуальные жилые дома.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: сложившаяся жилая застройка.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.

 

2.   ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность — до 2 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли — до14 м. Высота ограждения земельных участков — до1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее -3 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Подходы и подъезды к жилым домам выполнять в твердом покрытии с водопропускными трубами.

 

3.   ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

Объекты хранения индивидуального автотранспорта.

Общая площадь помещений — до 50 кв. м.

Без санитарно-защитных зон.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 10                                                                                                               к решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Андра                                                                                                                     от 29.01.2016 № 6

 

Выкипировка из генерального плана

Планировочный квартал 01:02:01